Einheiten
Gesamte Etage für Tagespflege
Größe
ca. 345 m²
Preise
2.100.000 € inkl. 4 Außenstellplätze
Provisionsfreier Neubau
Warum sich Pflegeimmobilien für Kapitalanleger lohnen – alle Vorteile im Überblick
Profitieren Sie jetzt vom bundesweiten Wachstumsmarkt Pflegeapartments – steigende Nachfrage, kein Verwaltungsaufwand und gute Finanzierbarkeit.
+37 % mehr Pflegebedürftige bis 2050
>300.000 fehlende Pflegeplätze
Mietgarantie durch Betreiber / Pachtvertrag
Systemrelevante Assetklasse
Immer mehr Menschen werden pflegebedürftig – doch neue Pflegeplätze entstehen zu langsam. Bis 2050 fehlen über 300.000 stationäre Betten.
Wer heute investiert, profitiert von sicherer Vermietung, langfristigen Pachtverträgen und einem krisenfesten Markt. Pflegeimmobilien gehören zu den stabilsten Anlageklassen in Deutschland.
Kapitalanlage in Nürnberg
Tagespflege – ideal für eine zukunftsorientierte Investition.
Berechnet für die gesamte Einheit
Positiver Cashflow
10.796 €
im ersten Jahr
Abschreibung
59.493 €
im ersten Jahr
Mieteinnahmen
72.270 €
im ersten Jahr
Planungssicherheit dank
25 Jahre
Pachtvertrag
Steuervorteil
22.428 €
im ersten Jahr
Effizienzhaus
KfW-55
sorgt für niedrige Nebenkosten
Ihr zuverlässiger Partner in der Pflege – Edelweiss
Die AWR Altenwohn‒ und Pflegeheim Nürnberg – Süd GmbH, eine Tochtergesellschaft der Edelweiss Pflege‒ und Betreuungszentren GmbH, ist seit über 30 Jahren erfolgreich in Nürnberg tätig. Das Unternehmen setzt auf fachkompetente Pflege und individuelle Betreuung, um den Bewohnern eine bestmögliche Lebensqualität zu bieten. Ziel ist es, körperliche, geistige und soziale Fähigkeiten zu erhalten, Krisensituationen zu bewältigen und den Bewohnern Sicherheit sowie Geborgenheit zu vermitteln. Wichtige Bestandteile der Arbeit sind persönliche Betreuung und die Organisation von Aktivitäten, Festlichkeiten und Gottesdiensten.
„Wir übernehmen Verantwortung für die uns anvertrauten Bewohner, unsere Mitarbeiter und unsere Umwelt.“
(Sabine Weiß, Geschäftsführerin)
Nürnberg
Starke Wirtschaftsregion mit Geschichte, Dynamik und hoher Lebensqualität
Was macht diese Lage so attraktiv?
Nürnberg ist eine der wichtigsten Städte in Bayern und bietet nicht nur stabile Wirtschaft und gute Anbindung, sondern auch eine starke Nachfrage nach Pflegeimmobilien. Als große Metropole mit einer alteningerechten Bevölkerung profitiert Nürnberg von einem stetig wachsenden Bedarf an Pflegeeinrichtungen. Das Seniorenzentrum Edelweiß ist besonders attraktiv, da es sich in einer sehr gut erreichbaren Lage befindet, mit exzellenter Verkehrsanbindung und der Nähe zu wichtigen medizinischen Einrichtungen und Dienstleistern. Der 25-jährige Pachtvertrag mit einer 5-jährigen Verlängerungsoption garantiert zudem eine langfristige, stabile Mieteinnahme, was die Investition besonders sicher macht.
Häufig gestellte Fragen
Helfen Sie mir bei der Finanzierung?
Ja, gerne unterstützen wir Sie mit unseren Experten bei der Beschaffung der richtigen Finanzierung.
Wie ist der Baustand?
Das Projekt ist bereits bezugsfertig – exklusive Einblicke erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Was passiert, wenn ich eine Anfrage abschicke?
Sobald Sie auf einen der Buttons klicken, öffnet sich ein Formular, in dem Sie Ihre Kontaktdaten hinterlegen und einige Fragen beantworten. Wir melden uns dann bei Ihnen und finden im gemeinsamen Gespräch heraus, ob eine unserer Wohnungen für Sie infrage kommt.
Werden Sie mir am Telefon etwas verkaufen wollen?
Da müssen Sie sich keine Sorgen machen. Wir setzen bei unseren Klienten auf gute Beziehungen und Vertrauen und halten wenig von aufdringlichem Verkauf. Gerne lernen wir Sie am Telefon kennen, beraten Sie und finden gemeinsam heraus, ob wir zueinander passen – wir werden Ihnen aber weder etwas aufschwatzen, noch Sie aufdringlich anrufen.
Meine Frage wurde hier nicht beantwortet.
Wenn Ihre Frage hier nicht beantwortet wurde, schicken Sie uns einfach per Klick auf einen der Buttons eine Anfrage und buchen Sie sich ein Beratungsgespräch. Dort können wir in aller Ruhe offene Fragen klären.
Sie wünschen mehr Informationen?
Stellen Sie uns eine Anfrage und wir informieren Sie detailliert über die noch verfügbaren Wohneinheiten im Projekt Seniorenzentrum Edelweiß in Nürnberg. In einem persönlichen Gespräch können wir herausfinden, welcher Grundriss zu Ihren Vorstellungen und Ihrem Budget passt.
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Wichtiger rechtlicher Hinweis:
„Etwaige dargestellte Grundrisse sind ohne Maßstab und die genannten Quadratmeterangaben als ca.-Angaben zu sehen. In Plänen, Bildern und Visualisierungen ggf. gezeigte Möbel, Pflanzen, Küchen, Haushaltsgeräte usw. sind nur exemplarisch zu verstehen. Die Visualisierungen der Gebäude und der Außenanlagen sind zum leichteren Verständnis der Gebäudekubatur gedacht und haben keinen Anspruch auf Richtigkeit in Umfang und Farbgestaltung. Die verwendeten Visualisierungen geben lediglich Gestaltungsideen des Architekten wieder. Maßgeblich für die vom Verkäufer geschuldete Leistung sind lediglich der notarielle Kaufvertrag mit den Plänen und der Baubeschreibung. Eine Haftung für den Inhalt dieser Angaben und Darstellungen das Projekt betreffend ist daher ausgeschlossen.“
*Diese Werbeanzeige dient ausschließlich Informationszwecken und stellt keine Anlageberatung dar. Die in dieser Anzeige enthaltenen Informationen sind unverbindlich und dienen lediglich als Beispielrechnungen. Die tatsächlichen Ergebnisse können je nach individuellen Marktbedingungen, wirtschaftlichen Entwicklungen und persönlichen Anlagezielen variieren.
Haftungsausschluss:
Die in dieser Werbeanzeige präsentierten Renditebeispiele sind hypothetisch und basieren auf vergangenen Wertentwicklungen. Sie garantieren keine zukünftigen Ergebnisse. Kapitalanlagen sind mit Risiken verbunden, einschließlich des möglichen Verlust des eingesetzten Kapitals. Interessenten sollten sich bewusst sein, dass Wertentwicklungen von Anlagen Schwankungen unterliegen können und dass historische Ergebnisse keine Garantie für zukünftige Gewinne darstellen.
Individuelle Beratung:
Vor einer Anlageentscheidung wird dringend empfohlen, professionelle Finanzberatung in Anspruch zu nehmen, um die individuellen finanziellen Ziele, Risikotoleranz und steuerlichen Auswirkungen zu berücksichtigen. Jede Entscheidung zur Kapitalanlage sollte auf fundierten Informationen und persönlicher Beratung basieren.
Rechtliche Rahmenbedingungen:
Diese Werbeanzeige unterliegt den geltenden rechtlichen Bestimmungen und Regularien. Interessenten sollten sich über die aktuellen gesetzlichen Vorschriften in Bezug auf Kapitalanlagen informieren und gegebenenfalls professionelle rechtliche Beratung einholen.
Fazit:
Die vorgestellten Rechenbeispiele dienen lediglich zur Veranschaulichung und sollen nicht als Versprechen oder Garantie für zukünftige Renditen interpretiert werden. Investitionen in Kapitalanlagen erfordern sorgfältige Überlegung und sollten auf einer umfassenden Analyse der individuellen Situation basieren.